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未来投资房地产是否抵御通胀?
更新时间:2019-03-10

把银行存款换成房产来抵御通胀,这要看房价处于何种位置,假如房价泡沫并不高,而且房产是一二线城市的中心城区,政府鼓励居民投资房产。那投资房产可能对抗通胀,断定要比其余投资渠道更好一些。但如果房价已经涨到高位,远远脱离了当地民众的购房才干。一旦投机炒房跟开发商撤出,那房地产市场会骤然降温,届时不要说买房抗通胀,恐怕连血本都会要亏损掉。

再者,在2015年之前,购房的主力是富裕家庭、炒房者,所以国民杠杆度并不高,当初是全民加杠杆,国内居民加杠杆已经用到了极限。更何况,中国经济目前下行压力加大,人们对未来收入预期跟房价上涨产生消极看法。国民购房愿望已经大幅削减,未来投契房地产的人少了,部分城市的房价有可能浮现大跌行情。

最后,过去买房抗衡通胀,主要是房价只涨不跌的这种思维已经形成共识,然而从前的教训,并不代表将来。中国房地产市场超过400万亿元公民币,房地产泡沫已经非常重大,日本上世纪90年代初房地产泡沫、美国2008年次贷危机、香港当初房价下跌都已经证明,房地产并不是都能抗通胀,也有让资产大幅缩水,让投资者一夜成为负翁的可能。

然而,现在把银行存款都换成房产恐怕会危险很大:首先,房价上涨受到政策调控,未来各城市的房价不允许出现大幅上涨。目前,决定层提出的“房住不炒”、“动摇遏制高房价”等理念深入人心。同时,住建部还对前期房价上涨过快的城市负责人履行了问责制。未来房价不大涨的可能,起不到资产保值增值的成果。

2016年之前,把银行存款都用来投资房产确定是正确的决议,因为过去我国的通胀水平都比较高,而且居民杠杆还有提高的空间。同时,政策也鼓励大家投资购房。在这种情况下,购置房产等房价涨上去再抛售,那肯定能保值增值,

再次,从前居民投资渠道不久,也只能通过买房来对抗通胀,而现在海内投资理财途径很多,门槛又不高,抵抗通货膨胀的手段也有不少,所以,如果储户觉得银行存款是利率太低,完全能够去购买一些银行理财产品、私募基金、P2P来反抗通胀,而不必要非要去冒高房价危险去买房抗通胀。